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作者:管理员    发布于:2019-08-31 07:51    文字:【 】【 】【

  

  首页*恩佐注册*首页蓝冠娱乐资讯有限公司成立于2012年,提供用户注册、登录、测速服务,招商主管(QQ:652422)打造挂机软件蓝冠娱乐APP与方案计划相结合的一体化优质服务平台主管:【QQ:652422】蓝冠娱乐红商网讯:一家甚少涉及房地产开发业务的公司,甫一出手祭出200亿元投资,规划占地逾6000亩的旅游地产项目西安乐华城。该项目刚动工就投放海量广告,先行出售“配套商铺一期原始股”。

  上述项目由陕西乐华恒业投资集团公司 (以下简称乐华恒业)投资,该公司率先启动的一期项目为乐华欢乐世界,号称“中国西部最大的主题游乐园”。

  然而,《每日经济新闻》记者调查发现,乐华恒业在该区域可查的拿地记录显示,首次拿地为5月22日,通过招拍挂竞得约262亩土地,后于9月27日,才再次竞得费家崖村一带的四宗土地,合计360余亩。而乐华城销售中心已于4月12日开始基础层浇筑。截至5月16日,乐华城商业配套一期已开挖土方约10万方。

  而乐华欢乐世界在建的配套商铺项目,更是证照不全便以“原始股”的形式,开始对外排号销售。陕西当地律师称此行为涉嫌变相集资。

  对于上述项目涉嫌土地违规一事,陕西省西咸新区泾河新城管委会人士表示,相关部门已开始调查。

  就上述情形,《每日经济新闻》记者多次联系乐华恒业,该公司人士表示目前暂不接受采访。

  借“中国西部最大的主题游乐园”之名,乐华城项目在西安已广为人知。不过,与西安市城区随处可见的乐华城广告牌相比,该项目所在西咸新区泾河新城费家崖村则偏僻荒凉了许多。

  驱车至此,远远便可看到绵延数百米,沿沣泾大道北侧立起的多块项目广告牌,正在建设中的乐华欢乐世界及配套商铺便在这些广告牌后面,周边环绕的都是村庄及大片农田。

  据乐华恒业网站信息披露,乐华城位于陕西省西咸新区泾河新城,规划面积6560亩,总投资200亿元,项目涵盖“乐华欢乐世界”主题公园、乐华国际商城、酒店集群、别墅、商业步行街等多种业态。其中,乐华欢乐世界占地960亩,总投资50亿元,另有建筑面积16万平方米,占地300余亩的配套商铺项目一处。

  在已基本建成的乐华城销售中心处,《每日经济新闻》记者看到,工人们正在院落空地上铺种草坪,据施工人员透露,“销售中心项目占地面积约二三百亩,即将完工”。

  距离乐华城销售中心数百米,有一片被圈占起来的项目工地,“这是游乐园的配套商铺,地下一层地上四层,每层面积大约4万平方米(合60亩)。”一位施工人士指着一个遍布脚手架的基坑向记者表示,而乐华欢乐世界紧挨商业街北侧,也已开工。

  值得注意的是,据乐华恒业网站显示,乐华城销售中心已于4月12日开始基础层浇筑。截至5月16日,乐华城商业配套一期已开挖土方约10万方。

  而乐华恒业在该区域首次拿地的时间为5月22日,据国土资源部网站显示,乐华恒业子公司陕西华阳天地实业股份有限公司,于5月22日通过招拍挂竞得约262亩土地,土地用途为批发零售用地,成交价约7999万元。

  此外,建设工程开工除需获得土地使用证外,还需获得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证,已经施工许可证。但泾河新城管委会官网显示,直到9月28日,占地约62亩的乐华城商业配套一期项目才开始进行工程规划许可公示。

  日前,《每日经济新闻》记者致电泾河新城规划建设环保局,该局一位人士称,由于相关工作人员外出,因此无法回答记者提出的问题。据该人士介绍,规划许可公示期一般为15天。也就是说,目前乐华城商业配套一期尚未取得建设工程规划许可证。

  此外,上述项目开工面积亦远超过拿地面积。截至9月10日,除了陕西华阳天地实业股份有限公司拿地262亩外,乐华恒业再无拿地记录。随后,泾阳县国土局土地利用科相关人士证实了这一信息。

  但据现场施工人员称,仅乐华城销售中心项目就占地200多亩。而直到9月27日,乐华恒业才再次竞得费家崖村一带的四宗土地,合计360余亩,成交价合计约2.343亿元。中国土地市场网显示,上述四宗土地成交结果公示期为9月27日至10月6日。

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